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今年以來(lái)，城發(fā)投資集團(tuán)全員招商、攻堅(jiān)克難、精準(zhǔn)施策，通過(guò)主動(dòng)服務(wù)、靠前服務(wù)、全過(guò)程服務(wù)，全力以赴推動(dòng)大型資產(chǎn)盤(pán)活，累計(jì)完成資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益1057.93萬(wàn)元，新增資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益143.78萬(wàn)元/年，為全面完成年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

定向招商，資產(chǎn)盤(pán)活效益顯著

原金三角綜合大樓(6層、7層、9層)資產(chǎn)位于雨湖區(qū)雨湖路街道韶山中路6號(hào)，盤(pán)活面積為2163.61平方米。城發(fā)投資集團(tuán)通過(guò)公開(kāi)掛網(wǎng)的方式拍賣(mài)資產(chǎn)的10年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，最終以18.17萬(wàn)元/年成交，由此，該處資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)收入“零”的突破。

順意砂石廠B區(qū)3號(hào)廠房資產(chǎn)位于岳塘區(qū)霞城街道下攝司村鐵牛路，盤(pán)活面積為9164.39平方米。城發(fā)投資集團(tuán)同樣以公開(kāi)掛網(wǎng)的方式拍賣(mài)資產(chǎn)的6個(gè)月租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，最終以22萬(wàn)元成交，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)短期盤(pán)活收益和良性循環(huán)。

中瀚財(cái)富廣場(chǎng)1-10層資產(chǎn)位于岳塘區(qū)寶塔街道吉安路77號(hào)，盤(pán)活面積為6898.48平方米。城發(fā)投資集團(tuán)通過(guò)司法訴訟和司法公證收回資產(chǎn)使用權(quán)并以公開(kāi)掛網(wǎng)的方式拍賣(mài)資產(chǎn)的10年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，最終以71.19萬(wàn)元/年成交，及時(shí)有效避免了國(guó)有資產(chǎn)流失。

除此之外，公司還盤(pán)活了原疾控中心綜合樓、心連心2號(hào)門(mén)面、湘江十一坊7號(hào)棟、聚寶米業(yè)倉(cāng)庫(kù)、原看守所門(mén)面等資產(chǎn)，預(yù)計(jì)可新增盤(pán)活收入45.7萬(wàn)元/年。

規(guī)范管理，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提質(zhì)提效

摸細(xì)家底，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理。城發(fā)投資集團(tuán)依托城發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)管理系統(tǒng)，對(duì)管轄資產(chǎn)區(qū)域分布、數(shù)量、價(jià)值、狀態(tài)等情況實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)信息的實(shí)時(shí)更新和處理，創(chuàng)造資產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理良好生態(tài)環(huán)境。

創(chuàng)新理念，推動(dòng)資產(chǎn)重?zé)ɑ盍?。城發(fā)投資集團(tuán)以“煥發(fā)存量資產(chǎn)新活力”為目標(biāo)，借鑒、學(xué)習(xí)長(zhǎng)沙、深圳資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)新理念，以大同世界綜合樓5-6樓為試點(diǎn)自主投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)了城發(fā)青年人才公寓項(xiàng)目，通過(guò)智慧賦能重新定義了具有湘潭特色的全新租住空間，試運(yùn)營(yíng)首月即實(shí)現(xiàn)出租率90%以上。

強(qiáng)化監(jiān)管，嚴(yán)防資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。城發(fā)投資集團(tuán)實(shí)施常態(tài)化安全巡查管理，有序推進(jìn)危房解危工作，扎實(shí)做好資產(chǎn)安全風(fēng)險(xiǎn)控制，對(duì)危房、閑置倉(cāng)庫(kù)等設(shè)置警示標(biāo)志，定期做好維護(hù)維修。同時(shí)，針對(duì)承租戶惡意欠繳租金導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失的問(wèn)題，及時(shí)通過(guò)司法途徑追繳，收回欠租40.67萬(wàn)元。

下一步，城發(fā)投資集團(tuán)將充分發(fā)掘管轄資產(chǎn)內(nèi)在優(yōu)勢(shì)、區(qū)域特色，破解閑置資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)盤(pán)活難題，推動(dòng)資產(chǎn)盤(pán)活市場(chǎng)化、經(jīng)營(yíng)多元化和團(tuán)隊(duì)專業(yè)化。