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近日，湘潭市城區(qū)推出一項創(chuàng)新的住房政策——“以舊換新”，旨在釋放改善型購房需求，為市民提供更靈活的住房選擇。新房的開發(fā)企業(yè)對換房人購買新房提供一定期限的“退房保護(hù)期”。新房開發(fā)企業(yè)與換房人簽訂認(rèn)購協(xié)議，約定交付訂金后的一定期限內(nèi)，舊房成功售出則按協(xié)議約定進(jìn)行新房交易，舊房未售出則按約定解除協(xié)議并退還訂金，換房人無需承擔(dān)違約責(zé)任實(shí)現(xiàn)“煥新無憂購”。此外，新房開發(fā)企業(yè)提供全流程的優(yōu)惠和服務(wù)。

全面激活市場 釋放購房潛力

自7月1日湘潭市城區(qū)住房“以舊換新”活動實(shí)施方案發(fā)布以來，市場反響熱烈。這一政策不僅激活了存量房市場，也為增量房市場注入了新的活力。此外，湘潭市的各大房企積極響應(yīng)，推出多種優(yōu)惠政策，進(jìn)一步降低購房者的負(fù)擔(dān)。

全流程服務(wù) 無憂換房體驗

根據(jù)實(shí)施方案，湘潭市鼓勵新房開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)與換房人簽訂三方協(xié)議，提供從舊房出售到新房購買的全流程服務(wù)。這一服務(wù)覆蓋了換房的每一個環(huán)節(jié)，確保換房過程的順暢和高效。

優(yōu)惠政策 讓利消費(fèi)者

參與活動的新房開發(fā)企業(yè)提供“優(yōu)先賣、放心買”服務(wù)，為換房人設(shè)定了“退房保護(hù)期”。這意味著，如果在約定期限內(nèi)舊房未能成功售出，換房人可以無責(zé)解除協(xié)議并退還訂金。新房開發(fā)企業(yè)還提供“折上折”優(yōu)惠、購房大禮包、物業(yè)費(fèi)減免等特惠方案，進(jìn)一步讓利給消費(fèi)者。

簡化流程 降低交易成本

政府還優(yōu)化了二手住房的“帶押過戶”流程，簡化了抵押二手住房的交易程序，加快了辦理速度，有效降低了交易的資金和時間成本。

湘潭市的“以舊換新”住房政策，不僅為市民提供了更多樣化的住房選擇，也為房地產(chǎn)市場注入了新的活力。隨著政策的深入實(shí)施，我們期待看到更多的家庭享受到這一政策帶來的便利和實(shí)惠。