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住建部總結(jié)城市更新試點(diǎn)城市和各地經(jīng)驗(yàn)做法，日前形成《實(shí)施城市更新行動(dòng)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單（第二批）》并印發(fā)，供各地結(jié)合實(shí)際學(xué)習(xí)借鑒?？靵?lái)學(xué)習(xí)吧！

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)實(shí)施城市更新行動(dòng)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單（第二批）的通知

建辦科函〔2023〕306號(hào)

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施城市更新行動(dòng)的決策部署，我部總結(jié)各地在堅(jiān)持城市體檢先行、發(fā)揮城市更新規(guī)劃統(tǒng)籌作用、強(qiáng)化精細(xì)化城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)、創(chuàng)新城市更新可持續(xù)實(shí)施模式等方面的經(jīng)驗(yàn)做法，形成《實(shí)施城市更新行動(dòng)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單（第二批）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際學(xué)習(xí)借鑒。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

2023年11月8日

（此件主動(dòng)公開(kāi)）

附件：

實(shí)施城市更新行動(dòng)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單（第二批）

01 堅(jiān)持城市體檢先行

（一）一體化組織推進(jìn)城市體檢和城市更新工作

1.河北省建立“城市體檢、城市更新、城市設(shè)計(jì)”統(tǒng)籌推進(jìn)工作機(jī)制。成立分管副省長(zhǎng)任組長(zhǎng)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)牽頭、多部門(mén)協(xié)同的城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組。印發(fā)《城市體檢（更新、設(shè)計(jì)）包聯(lián)實(shí)施方案及三年行動(dòng)計(jì)劃》，將城市體檢、城市更新、城市設(shè)計(jì)作為一體推進(jìn)內(nèi)容，建立分級(jí)責(zé)任機(jī)制，明確省市縣牽頭部門(mén)、技術(shù)團(tuán)隊(duì)和專家顧問(wèn)的包聯(lián)職責(zé)，分市縣確定年度重點(diǎn)任務(wù)，統(tǒng)籌做好城市體檢成果轉(zhuǎn)化、城市更新政策機(jī)制探索、精細(xì)化城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)等工作。

2.遼寧省沈陽(yáng)市建立城市體檢與城市更新統(tǒng)一部署協(xié)調(diào)機(jī)制。將城市體檢工作領(lǐng)導(dǎo)小組整合至城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，書(shū)記、市長(zhǎng)任雙組長(zhǎng)，市城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，相關(guān)部門(mén)共同參與。建立常態(tài)化體檢評(píng)估制度，市直部門(mén)、區(qū)政府、街道、社區(qū)設(shè)立“體檢聯(lián)絡(luò)員”，分級(jí)組織開(kāi)展城市體檢，生成城市更新項(xiàng)目清單，納入城市建設(shè)年度計(jì)劃統(tǒng)籌安排，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)跟蹤調(diào)度落實(shí)情況。

（二）把城市體檢發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題短板作為城市更新的重點(diǎn)

1.江西省建立城市體檢成果轉(zhuǎn)化的工作機(jī)制。印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)城市體檢成果轉(zhuǎn)化工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》，要求各市縣一體化推進(jìn)城市體檢與城市更新工作，結(jié)合城市綜合體檢、專項(xiàng)體檢和城市更新摸底調(diào)查，識(shí)別住房、小區(qū)、社區(qū)、街區(qū)、城區(qū)層面的問(wèn)題短板，分輕重緩急形成當(dāng)年問(wèn)題整治清單，提出下一年城市規(guī)劃建設(shè)管理項(xiàng)目建議清單，并將一體化推進(jìn)情況納入政府年度考核。

2.天津市建立“城市體檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、城市更新解決問(wèn)題”的閉環(huán)工作機(jī)制。將城市體檢與城市更新規(guī)劃計(jì)劃、方案策劃等銜接，完善城市體檢指標(biāo)體系，依托第一次災(zāi)害普查數(shù)據(jù)底圖和天津數(shù)字住建平臺(tái)，分層級(jí)查找城市問(wèn)題短板，編制城市更新五年行動(dòng)計(jì)劃，針對(duì)性提出城市更新目標(biāo)，系統(tǒng)制定5項(xiàng)提升計(jì)劃、16項(xiàng)更新工程。各區(qū)依據(jù)城市體檢查找出的短板弱項(xiàng)，編制區(qū)級(jí)城市更新規(guī)劃、行動(dòng)計(jì)劃，分類細(xì)化更新內(nèi)容和改造要求，策劃生成一批城市更新項(xiàng)目并推動(dòng)實(shí)施。

3.浙江省寧波市明確城市更新片區(qū)（街區(qū)）體檢和策劃方案編制要求。制定《寧波市城市更新片區(qū)（街區(qū)）體檢和策劃方案編制技術(shù)指引（試行）》，建立“街區(qū)體檢—街區(qū)策劃—意見(jiàn)征求—審查備案—成果公告”的工作流程，構(gòu)建街區(qū)特色體檢指標(biāo)體系，指導(dǎo)查擺街區(qū)短板問(wèn)題，挖掘更新潛力和多方主體需求，統(tǒng)籌編制街區(qū)更新策劃方案，明確更新目標(biāo)任務(wù)、實(shí)施方式、項(xiàng)目庫(kù)，提出城市設(shè)計(jì)指引以及規(guī)劃調(diào)整、土地出讓、投資運(yùn)營(yíng)等建議。  

02 發(fā)揮城市更新規(guī)劃統(tǒng)籌作用

（一）建立面向?qū)嵤┑某鞘懈乱?guī)劃體系

1.寧夏回族自治區(qū)建立“專項(xiàng)規(guī)劃—年度實(shí)施計(jì)劃—單元（片區(qū)）策劃方案—項(xiàng)目實(shí)施方案”的城市更新規(guī)劃體系。制定《寧夏回族自治區(qū)城市更新技術(shù)導(dǎo)則》，明確城市更新各級(jí)規(guī)劃的定位和內(nèi)容。其中，城市更新專項(xiàng)規(guī)劃確定城市更新目標(biāo)策略和總體任務(wù)，是政府核準(zhǔn)重大項(xiàng)目、安排投資、制定政策的重要依據(jù)。城市更新年度實(shí)施計(jì)劃確定城市更新年度目標(biāo)指標(biāo)、任務(wù)和重點(diǎn)項(xiàng)目；城市更新單元（片區(qū)）策劃提出單元更新內(nèi)容和規(guī)模、規(guī)劃調(diào)整建議、具體項(xiàng)目劃定等內(nèi)容；城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案細(xì)化明確項(xiàng)目更新方式、供地方式、投融資模式、可行性研究、建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案等內(nèi)容，作為后續(xù)立項(xiàng)、用地、規(guī)劃等審批的依據(jù)。

2.四川省成都市建立“市級(jí)總體規(guī)劃—區(qū)級(jí)專項(xiàng)規(guī)劃—單元實(shí)施規(guī)劃”的城市更新規(guī)劃體系。《成都市“中優(yōu)”區(qū)域城市有機(jī)更新總體規(guī)劃》確定城市更新總體規(guī)模、近遠(yuǎn)期目標(biāo)、更新對(duì)象、實(shí)施模式和規(guī)劃控制指標(biāo)，劃定重點(diǎn)更新單元。區(qū)級(jí)更新專項(xiàng)規(guī)劃以區(qū)域評(píng)估為基礎(chǔ)，細(xì)化提出更新目標(biāo)和規(guī)模、統(tǒng)籌實(shí)施模式、公益性設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。更新單元實(shí)施規(guī)劃明確單元內(nèi)地塊用地性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、空間形態(tài)、配套設(shè)施、實(shí)施時(shí)序等內(nèi)容。

（二）編制城市更新專項(xiàng)規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃

1.遼寧省沈陽(yáng)市出臺(tái)城市更新中長(zhǎng)期規(guī)劃?！渡蜿?yáng)城市更新專項(xiàng)總體規(guī)劃（2021—2035）》系統(tǒng)梳理城市問(wèn)題短板和資源潛力，提出城市更新近遠(yuǎn)期工作目標(biāo)，劃定重點(diǎn)、一般、儲(chǔ)備三類更新片區(qū)，建立“深化體檢—多元協(xié)商—規(guī)劃設(shè)計(jì)—項(xiàng)目包裝—分類實(shí)施—持續(xù)運(yùn)營(yíng)”六步實(shí)施程序，分類細(xì)化老舊小區(qū)、完整社區(qū)、低效空間、歷史文化保護(hù)、公共空間完善、基礎(chǔ)設(shè)施等更新策略，明確更新組織實(shí)施、支持政策、資金籌措等保障舉措。

2.江西省南昌市出臺(tái)城市更新五年期規(guī)劃?！赌喜谐鞘懈陆ㄔO(shè)規(guī)劃（2021—2025年）》明確城市更新總體目標(biāo)、實(shí)施策略和各類專項(xiàng)行動(dòng)，劃定重點(diǎn)更新片區(qū)，提出片區(qū)內(nèi)更新目標(biāo)任務(wù)，分區(qū)縣明確更新指引，建立重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)，細(xì)化提出項(xiàng)目更新方式、功能業(yè)態(tài)、責(zé)任主體、資金籌措、實(shí)施時(shí)序等。

3.山東省煙臺(tái)市逐年編制城市更新實(shí)施計(jì)劃。依據(jù)《煙臺(tái)市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃》，結(jié)合城市體檢問(wèn)題清單，圍繞城市更新六大任務(wù)，逐年制定城市更新片區(qū)、單元、項(xiàng)目三級(jí)清單，明確項(xiàng)目概況、責(zé)任主體、建設(shè)年限、年度任務(wù)、資金來(lái)源、年度投資額等，將城市更新年度實(shí)施計(jì)劃完成情況列入市委重點(diǎn)工作“紅黃藍(lán)”考核內(nèi)容，對(duì)綜合評(píng)價(jià)較好的區(qū)市給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金傾斜。

03 強(qiáng)化精細(xì)化城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)

（一）將城市設(shè)計(jì)作為城市更新的重要手段

1.浙江省寧波市依據(jù)城市更新片區(qū)策劃方案和城市設(shè)計(jì)調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃?！秾幉ㄊ谐鞘懈罗k法》規(guī)定，結(jié)合城市更新片區(qū)策劃方案開(kāi)展城市設(shè)計(jì)研究，提煉更新片區(qū)環(huán)境特征、歷史文脈、空間形態(tài)等要素，重點(diǎn)針對(duì)城市空間組織、公共空間體系、歷史文化保護(hù)、慢行系統(tǒng)、建筑高度、景觀風(fēng)貌、街道界面等內(nèi)容提出管控引導(dǎo)要求，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后的片區(qū)策劃方案和城市設(shè)計(jì)成果，作為控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整的依據(jù)。

2.浙江省衢州市以城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)城市更新項(xiàng)目實(shí)施。片區(qū)更新規(guī)劃通過(guò)城市設(shè)計(jì)，明確片區(qū)更新規(guī)模、總體風(fēng)貌、用地性質(zhì)、規(guī)劃指標(biāo)、配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局等要求，將城市規(guī)委會(huì)審核通過(guò)的片區(qū)更新規(guī)劃作為控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，編制更新項(xiàng)目“設(shè)計(jì)+運(yùn)營(yíng)”方案，明確項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理、運(yùn)營(yíng)一體化實(shí)施路徑，有效指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。

（二）優(yōu)化適用于存量更新的建設(shè)工程審批管理程序和技術(shù)措施

1.四川省成都市優(yōu)化城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案審查程序。分級(jí)優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施方案審查流程，對(duì)于已納入城市更新試點(diǎn)的項(xiàng)目，以及涉及歷史文化保護(hù)、重要地段片區(qū)更新等項(xiàng)目，建立“區(qū)（市）縣審查、市級(jí)部門(mén)審查、市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組審定”流程。對(duì)于其他片區(qū)更新項(xiàng)目實(shí)施方案，建立“區(qū)（市）縣審查、市級(jí)部門(mén)備案”的簡(jiǎn)化流程，壓縮項(xiàng)目審查周期，加快項(xiàng)目投資建設(shè)改造進(jìn)度。

2.北京市完善既有建筑改造項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)技術(shù)要求。印發(fā)《北京市既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)指南》（2023年版），明確既有建筑修繕、建筑立面改造、內(nèi)部裝修、建筑局部改造、建筑整體改造等不同改造工程的消防設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)調(diào)既有建筑改造實(shí)施前應(yīng)組織開(kāi)展消防評(píng)估，細(xì)化評(píng)估內(nèi)容和要求，指導(dǎo)建設(shè)單位科學(xué)合理編制改造方案，確保改造工程同步提升消防安全水平。

04 創(chuàng)新城市更新可持續(xù)實(shí)施模式

（一）完善存量用地管理政策

1.湖南省長(zhǎng)沙市加強(qiáng)城市更新土地要素保障。印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)城市更新片區(qū)土地要素保障的通知》，明確城市更新片區(qū)（單元）內(nèi)經(jīng)營(yíng)性用地可實(shí)行帶方案掛牌出讓方式供地；城市更新片區(qū)范圍內(nèi)邊角地、夾心地、插花地等零星經(jīng)營(yíng)性用地可采用協(xié)議出讓方式供地；開(kāi)發(fā)價(jià)值低、不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平衡的更新片區(qū)，可聯(lián)動(dòng)屬地轄區(qū)內(nèi)其他出讓地，通過(guò)帶條件、帶方案掛牌進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)。

2.北京市完善存量建設(shè)用地盤(pán)活利用政策。印發(fā)《關(guān)于存量國(guó)有建設(shè)用地盤(pán)活利用的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)用地混合利用，單一用途產(chǎn)業(yè)用地內(nèi)可建其他產(chǎn)業(yè)用途和生活配套設(shè)施的比例不超過(guò)地上總建筑規(guī)模的30%。完善土地利用方式和年限，可采取協(xié)議出讓、先租后讓、租賃、作價(jià)出資（入股）或保留劃撥方式使用土地（再利用為商品住宅的除外），支持以彈性年期供地，結(jié)合規(guī)劃情況合理約定土地出讓年限。

（二）健全城市更新多元投融資機(jī)制

1.河北省唐山市安排專項(xiàng)資金對(duì)城市更新給予支持。出臺(tái)《城市更新財(cái)政資金管理辦法》，明確市級(jí)財(cái)政安排專項(xiàng)資金，對(duì)老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施完善等政府投資類更新項(xiàng)目，采用直接投資方式支持；對(duì)因城市發(fā)展需要、自身難以平衡的片區(qū)更新項(xiàng)目，采取資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式支持。目前，市財(cái)政已統(tǒng)籌安排5.8億元專項(xiàng)資金支持城市更新項(xiàng)目。

2.山東省煙臺(tái)市爭(zhēng)取政府專項(xiàng)債支持城市更新。將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、地下管網(wǎng)改造、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等更新項(xiàng)目分類打包、整體策劃，形成穩(wěn)定收益渠道，積極爭(zhēng)取發(fā)行地方政府專項(xiàng)債。2023年，對(duì)12個(gè)城市更新項(xiàng)目發(fā)行政府專項(xiàng)債，發(fā)債總額21.8億元、期限15—30年、年利率2.68—3.3%，發(fā)債后每半年還一次利息，債券到期后再還本金。

3.江蘇省蘇州市爭(zhēng)取中長(zhǎng)期低息貸款支持古城保護(hù)。蘇州市政府與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行簽署500億元戰(zhàn)略合作協(xié)議，采用“政策性開(kāi)發(fā)性金融工具+銀行貸款”投貸聯(lián)動(dòng)模式推動(dòng)古城保護(hù)。如蘇州歷史文化名城高質(zhì)量保護(hù)和提升利用工程一期項(xiàng)目，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行牽頭組建208億元銀團(tuán)，貸款期限40年，重點(diǎn)支持歷史建筑保護(hù)修繕、老舊片區(qū)改造提升、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)載體培育等。

4.陜西省西安市設(shè)立城市更新基金。由西安財(cái)金公司發(fā)起并認(rèn)繳出資、市財(cái)政給予資金補(bǔ)充，設(shè)立100億元城市更新引導(dǎo)母基金，采用母子基金模式，吸引國(guó)有企業(yè)、建設(shè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)等參與子基金投資運(yùn)作，重點(diǎn)支持片區(qū)綜合更新、老舊街區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等項(xiàng)目。母基金對(duì)單個(gè)子基金投資金額不超過(guò)子基金規(guī)模的20%，充分發(fā)揮母基金引導(dǎo)作用，帶動(dòng)社會(huì)資本參與。目前已立項(xiàng)審批首批子基金8個(gè)，合作籌資280億元，預(yù)計(jì)帶動(dòng)項(xiàng)目投資超過(guò)1400億元。

（三）建立多主體參與機(jī)制

1.北京市組建城市更新聯(lián)盟帶動(dòng)多行業(yè)參與。由中國(guó)建設(shè)銀行、中建集團(tuán)、中糧集團(tuán)、首開(kāi)集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等12家單位發(fā)起，組建涵蓋城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、材料供應(yīng)、科技創(chuàng)新等全鏈條100多家企業(yè)參與的城市更新聯(lián)盟,采用市場(chǎng)化運(yùn)作、實(shí)體化經(jīng)營(yíng)方式，建立政企協(xié)同的聯(lián)系紐帶,全過(guò)程提供城市更新規(guī)劃、建設(shè)、管理、金融等專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。

2.重慶市開(kāi)展“三師進(jìn)企業(yè)、專業(yè)促更新”行動(dòng)。建立“三清單一平臺(tái)”，以三師（規(guī)劃師、建筑師、工程師）、意向企業(yè)、潛在合作項(xiàng)目三張清單為基礎(chǔ)，搭建集城市更新項(xiàng)目、企業(yè)、三師、金融產(chǎn)品、招商運(yùn)營(yíng)信息于一體的城市更新資源信息平臺(tái)，定期更新并向社會(huì)公開(kāi)，建立政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、專業(yè)促進(jìn)的長(zhǎng)效聯(lián)動(dòng)機(jī)制，解決社會(huì)企業(yè)參與城市更新項(xiàng)目“最后一公里”問(wèn)題。行動(dòng)首批招募三師164人、吸引意向合作企業(yè)76家，促成99個(gè)城市更新項(xiàng)目合作。

3.浙江省杭州市探索多方融合、多元參與的社區(qū)更新模式。在既有住區(qū)更新中，通過(guò)整合多方資源，協(xié)同社區(qū)、居民、企業(yè)多元力量，打造共建共治共享的社區(qū)幸福共同體。如濱江區(qū)繽紛社區(qū)打破原建制社區(qū)行政邊界，將原三個(gè)社區(qū)的黨支部聯(lián)建成為社區(qū)大黨委，集中統(tǒng)籌原有小散空間，按照統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)整合利用，以居民“自治+眾籌”方式實(shí)現(xiàn)165個(gè)多層住宅單元加裝電梯全覆蓋，改造底層樓道空間用于鄰里公共交往客廳，區(qū)級(jí)國(guó)有企業(yè)無(wú)償提供存量用房用于補(bǔ)充社區(qū)公共服務(wù)，轄區(qū)內(nèi)民營(yíng)企業(yè)參與社區(qū)食堂運(yùn)營(yíng)，共同為居民提供全生命周期、全生活場(chǎng)景的社區(qū)服務(wù)。

4.山東省青島市以居民協(xié)商方式推進(jìn)更新實(shí)施。在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村等片區(qū)更新改造中，改前問(wèn)需于民，一村一策制定補(bǔ)償方案，確定安置區(qū)選在哪、怎么建、好不好。改中問(wèn)計(jì)于民，成立群眾質(zhì)量監(jiān)督小組參與更新全過(guò)程，組建法律團(tuán)隊(duì)提前介入，協(xié)助破解房屋類型多樣、土地界限不清、“一地兩證”等難題，城市未發(fā)生一起因征遷引起的重大社會(huì)矛盾糾紛。改后問(wèn)效于民，居民滿意度達(dá)85%以上方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并結(jié)合居民意見(jiàn)反饋進(jìn)一步落實(shí)整改。

（四）探索運(yùn)營(yíng)前置和全流程一體化推進(jìn)模式

1.江西省景德鎮(zhèn)市探索陶瓷文化保護(hù)與文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展良性互動(dòng)的歷史文化街區(qū)保護(hù)利用模式。陶陽(yáng)里歷史文化街區(qū)加強(qiáng)陶瓷工業(yè)遺存整體性保護(hù)，通過(guò)窯址考古挖掘、里弄保護(hù)、院落修繕、文化記憶整理方式，保留街區(qū)格局肌理和特色風(fēng)貌，盤(pán)活利用存量建筑，采取“環(huán)境提升+設(shè)施優(yōu)化+文化注入+產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)”模式，植入酒店民宿、陶瓷教育研學(xué)、非遺技藝展示、餐飲娛樂(lè)等文旅功能，打造文化交流、藝術(shù)展覽、商業(yè)消費(fèi)一體化公共文化空間。2023年前三季度接待游客360萬(wàn)人次，帶動(dòng)旅游消費(fèi)5億元。

2.重慶市探索微更新一體化運(yùn)營(yíng)方式推進(jìn)老舊街區(qū)改造。渝中區(qū)山城巷更新項(xiàng)目由運(yùn)營(yíng)企業(yè)通過(guò)招標(biāo)方式獲得15年特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，出資7500萬(wàn)元實(shí)施街巷房屋修繕、風(fēng)貌提升、設(shè)施完善等微改造，在保留原住民和街區(qū)生活煙火氣基礎(chǔ)上，采用自營(yíng)和聯(lián)營(yíng)等方式植入民宿、餐飲、文化藝術(shù)、文創(chuàng)零售等新業(yè)態(tài)，成立“巷委會(huì)”推動(dòng)街巷居民共商共建。目前，街巷日均營(yíng)業(yè)收入約5萬(wàn)元、節(jié)假日高峰期約8萬(wàn)元，逐步成為都市打卡地，實(shí)現(xiàn)老舊街區(qū)的活力煥新。

3.廣東省深圳市探索私營(yíng)企業(yè)躉租運(yùn)營(yíng)方式推進(jìn)城中村改造。龍華區(qū)元芬新村改造項(xiàng)目由政府出資改造提升市政、環(huán)衛(wèi)、綠化、消防等公共環(huán)境，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體與村集體簽訂13年長(zhǎng)期合同，統(tǒng)一向村民收儲(chǔ)房源，推進(jìn)整村規(guī)劃、全面改造、空間重塑、風(fēng)貌提升，打造符合年輕人需求的租賃社區(qū)，持續(xù)提供專業(yè)化社區(qū)管理服務(wù)，通過(guò)房屋租金及增值服務(wù)反哺村民房屋租金和運(yùn)營(yíng)成本。