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“我們主要負責湘潭市棚戶區(qū)、城中村改造建設投資，市政配套設施、道路建設投資，城鎮(zhèn)土地開發(fā)整理等工作。公司旗下有現(xiàn)房樓盤龍灣名苑，品質可靠有保障，還有湘潭市雨湖房屋土地開發(fā)總公司、公司辦公樓一二樓、市閥門廠、原鼎盛置業(yè)公司辦公樓、華銀花業(yè)門面等資產正在出租或出售......”

這是近日城發(fā)集團旗下大河西棚改公司借助雨湖區(qū)2023年“迎老鄉(xiāng)、回故鄉(xiāng)、建家鄉(xiāng)”返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)專題活動，通過直播、座談會，推介公司樓盤與資產的一幕。

▲雨湖區(qū)2023年“迎老鄉(xiāng)、回故鄉(xiāng)、建家鄉(xiāng)”返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)專題座談會現(xiàn)場，大河西棚改公司通過直播方式宣傳樓盤、推介資產。

近半年來，大河西棚改公司全體員工齊心協(xié)力，敢為、敢闖、敢干、敢首創(chuàng)，轉變思維、多措并舉加大資產推介力度，從口頭宣傳到公眾號宣傳，從投放戶外廣告再到直播宣傳，短時間內盤活了多處不同類型存量資產，目前剩余資產也正在與意向客戶洽談。

積極對接，細化方案

公司與雨湖區(qū)商務局、機關事務局、發(fā)改委、衛(wèi)健局等部門積極對接，想方設法盤活公司地塊及片區(qū)開發(fā)項目，一方面擬定整合閑置資產運營規(guī)劃，形成初步盤活方案。另一方面積極對接意向承租者，提高出租率。目前，針對中山片區(qū)、瀟湘明珠北地塊、新梁街片區(qū)，公司已按宗制定細化盤活方案，對暫無法公開轉讓的資產正在進行修繕，待修繕后即可出租。

▲大河西棚改公司與雨湖區(qū)商務局、機關事務局等單位招商負責人召開資產推介會 。

分類處置，精準盤活

針對部分設施老舊難以出租、經濟收益率低的資產，大河西棚改公司按實按需進行資產公開轉讓，有效實現(xiàn)資產收益最大化。同時，結合現(xiàn)有片區(qū)改造項目及招商引資項目，加強與第三方運營團隊合作，進一步拓寬資產盤活渠道，提高盤活的精準度和成功率。另外，通過中介服務、網上信息公告等各種渠道，多元化引入意向承租者，促進資產盤活。

▲大河西棚改公司拜訪意向客戶，共同探討合作模式 。

健全機制，高效利用

公司建立健全國有資產管理機制，壓實資產管理人員、資產使用人員各方責任，確保資產安全完整、高效利用。進一步梳理所有房產、土地等資產，利用調劑、修復等多種方式，對現(xiàn)有閑置、超標、低效運轉、可修復使用的資產進行統(tǒng)一管理、調劑共享，從嚴控制資產購置或租用行為，避免了資產閑置浪費或公物私用情況的發(fā)生。

下一步，城發(fā)集團將持續(xù)加大資產盤活力度，不斷優(yōu)化完善盤活方式，構建“盤活存量+新增投資”的良性循環(huán)機制，實現(xiàn)國有資產保值增值。