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10月8日，湘潭市委考核工作領(lǐng)導(dǎo)小組作出決定，湘潭城發(fā)集團(tuán)用33天的時(shí)間順利實(shí)現(xiàn)“萬樓亮起來”的目標(biāo)，成功激活萬樓資產(chǎn)，為全市項(xiàng)目建設(shè)樹立了標(biāo)桿和榜樣，對湘潭城發(fā)集團(tuán)予以通報(bào)表揚(yáng)。

萬樓與湘潭城發(fā)集團(tuán)似乎有緣。十年前，湘潭城發(fā)集團(tuán)成立。彼時(shí)，萬樓項(xiàng)目即將完成第六次重建。十年后的今天，在湘潭市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，萬樓文旅項(xiàng)目成功啟動(dòng)，又恰逢湘潭城發(fā)集團(tuán)轉(zhuǎn)型改革、取勢謀遠(yuǎn)求突破的關(guān)鍵時(shí)期。十年篳路藍(lán)縷，見證了湘潭城發(fā)集團(tuán)踔厲奮發(fā)、改變城市“舊模樣”的青春之路；十年砥礪奮進(jìn)，也鍛造了一支敢于攻城拔寨、能打硬仗勝仗的城市建設(shè)運(yùn)營鐵軍！

十年風(fēng)雨，因城而生

以擔(dān)當(dāng)助力城市蝶變

黨的十八大特別是近幾年以來，湘潭一江兩岸風(fēng)光旖旎，高樓林立，湘潭以傲人之姿，崛起于湘江之畔。漫步沿江風(fēng)光帶，清風(fēng)徐來，令人心曠神怡。登上萬樓，藍(lán)天白云，城水相依，風(fēng)景如畫。在城市蝶變的背后，是湘潭城發(fā)集團(tuán)一直孜孜不倦的奉獻(xiàn)與付出。萬樓項(xiàng)目的重啟和激活，只是湘潭城發(fā)集團(tuán)為湘潭城市建設(shè)發(fā)展不懈奮斗的一個(gè)縮影。

十年來，湘潭城發(fā)集團(tuán)上下一心，奮勇拼搏，在湘潭城市建設(shè)史上寫下一筆又一筆亮眼的成績。

十年前的湘潭城發(fā)集團(tuán)，就是因城而生。從出生的第一天起，它就承擔(dān)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公益性項(xiàng)目的投融資、建設(shè)和經(jīng)營等職責(zé)職能。從此，在“北進(jìn)、西拓、東優(yōu)、南聯(lián)、中強(qiáng)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略中，湘潭城發(fā)集團(tuán)從未缺位。

十年來，湘潭城發(fā)集團(tuán)致力于城市建設(shè)，600多億元的大手筆投入、400余個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)拉開了這座城市的大框架，拓展了城市發(fā)展的新空間，也徹底改變了湘潭的“舊模樣”，為創(chuàng)建全國文明城市、國家衛(wèi)生城市做出了突出貢獻(xiàn)。

2020年10月23日，全長28.5公里的芙蓉大道快速化改造項(xiàng)目全線貫通。其中，湘潭段起于芙蓉大道長潭交界處，止于芙蓉大道與湘潭市北二環(huán)平交口，全長12公里。項(xiàng)目共改造7個(gè)節(jié)點(diǎn)，新增人行天橋11座。這條主路設(shè)計(jì)速度80km/h，雙向6車道，輔路設(shè)計(jì)速度40km/h、雙向4車道的城市快速道，讓長株潭正式進(jìn)入“半小時(shí)交通圈”，進(jìn)一步提升了湘潭市的城市價(jià)值，構(gòu)筑了區(qū)域發(fā)展新優(yōu)勢。人們稱贊這是一條承載著湘潭經(jīng)濟(jì)騰飛之夢的融城路、致富路。而這一切，是湘潭城發(fā)集團(tuán)的建設(shè)者們櫛風(fēng)沐雨，“5+2”“白+黑”整整奮戰(zhàn)了15個(gè)月打造出來的。

昭華大橋、白云路、蓮城大道、萬樓東路和護(hù)潭西路（建設(shè)北路-江南大道）、窯灣景區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（南北引線一期）—羊牯立交等項(xiàng)目順利實(shí)現(xiàn)竣工通車，沿江風(fēng)光帶拉通，韶山路、北二環(huán)、河?xùn)|大道、湘潭大道、雙擁路等高質(zhì)高效完成提質(zhì)改造，湘潭五大橋（芙蓉大橋）建成通車，湘潭城市的“任督二脈”進(jìn)一步打通……這是湘潭城發(fā)集團(tuán)十年風(fēng)雨耕耘結(jié)出的累累碩果，也是湘潭城發(fā)人的驕傲和自豪。

十年來，湘潭城發(fā)集團(tuán)致力于民生改善，建設(shè)、管理運(yùn)營保障性住房達(dá)80余萬平方米，13550戶，直管公房達(dá)31萬平方米，4927戶，實(shí)現(xiàn)城區(qū)住房困難群體的應(yīng)保盡保，讓他們住有所居。

2014年，由湘潭城發(fā)集團(tuán)開發(fā)的湘潭市第一個(gè)高層保障性住房——和諧小區(qū)一期竣工。不久，首批數(shù)百戶保障對象高高興興入住高層保障性住房。湘潭城發(fā)集團(tuán)還推出“五心”優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障性住房小區(qū)呈現(xiàn)了環(huán)境整潔、綠色生態(tài)、設(shè)施完善、人文關(guān)懷的宜居氛圍，完全顛覆了人們的過往認(rèn)知。此外，湘潭城發(fā)集團(tuán)參與改造老舊小區(qū)135個(gè)，一大批老舊小區(qū)重?zé)ㄐ骂仯用裆罡衅焚|(zhì)。

▲惠民工程保障性住房和諧小區(qū)。

同時(shí)木魚湖公園、碧泉湖公園、百畝湖公園正式開園，愛勞渠黑臭水體基礎(chǔ)治理工程全線通水，湘大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校如期落成并交付使用，關(guān)系人民群眾福祉的眾多民生工程一個(gè)接一個(gè)順利完成。

常觀大勢，常思大局。湘潭城發(fā)集團(tuán)因城而生，勇于在城市建設(shè)中打頭陣、當(dāng)先鋒。今天，在湘潭城區(qū)的版圖上，從河西到河?xùn)|，從老城區(qū)到新城區(qū)，一座座由湘潭城發(fā)集團(tuán)主導(dǎo)打造的“新湘潭”地標(biāo)式建筑正日漸崛起。高質(zhì)量的建設(shè)，不但創(chuàng)造了湘潭城市建設(shè)史上的眾多第一，還在引領(lǐng)湘潭城發(fā)不斷成就新業(yè)績，抵達(dá)新高度。

▲萬樓文旅項(xiàng)目啟動(dòng)。

十年歷練，與城共興

企業(yè)鳳凰涅槃浴火重生

時(shí)光為證，歲月為名。十年巨變激蕩人心，于湘潭而言，是砥礪奮進(jìn)建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化新湘潭的十年。于湘潭城發(fā)集團(tuán)而言，是在為湘潭城市建設(shè)發(fā)展孜孜不倦奮勇拼搏的同時(shí)，自我發(fā)展與城市同頻共振、共同成長壯大的十年。

這十年，湘潭城發(fā)集團(tuán)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)夯基固本。

9月16日，由《國企》雜志舉辦的2022年度“國企黨建創(chuàng)新優(yōu)秀案例”征集推選活動(dòng)圓滿落下帷幕。湘潭城發(fā)集團(tuán)報(bào)送的《賡續(xù)紅色精神 鑄造匠心精品——湘潭城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司推動(dòng)學(xué)史力行走深走實(shí)》從全國各地國企單位報(bào)送的700余篇案例中脫穎而出，成為285個(gè)入選案例之一，這在全省僅3個(gè)。

十年來，在轉(zhuǎn)型發(fā)展的“主戰(zhàn)場”，湘潭城發(fā)集團(tuán)始終堅(jiān)持國企姓黨，抓住黨建引領(lǐng)這個(gè)關(guān)鍵，筑牢企業(yè)的“根”和“魂”，推動(dòng)黨的建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營深度融合。緊緊圍繞降本降息、項(xiàng)目建設(shè)、資產(chǎn)盤活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等各項(xiàng)重點(diǎn)工作，積極探索“黨建+經(jīng)營”“黨建+項(xiàng)目”“黨建+企業(yè)文化”管理模式。建立黨員先鋒示范崗38個(gè)、責(zé)任區(qū)16個(gè)、先鋒隊(duì)17個(gè)，積極開展“黨旗高高飄揚(yáng)在一線”“支部書記聯(lián)項(xiàng)目”“最美一線黨員”“我為群眾辦實(shí)事”等活動(dòng)，充分發(fā)揮30個(gè)基層支部戰(zhàn)斗堡壘和690名黨員先鋒模范作用，激發(fā)前進(jìn)動(dòng)力。

“這本來是項(xiàng)目最大的難點(diǎn)，沒想到現(xiàn)在已成為最大亮點(diǎn)，城發(fā)·潭州壹號院已經(jīng)成黨史學(xué)習(xí)教育新陣地！”今年5月25日，在城發(fā)·潭州壹號院項(xiàng)目一線開展主題黨日活動(dòng)時(shí)，市國資委一位黨員嘖嘖稱贊湘潭城發(fā)集團(tuán)這“神來一筆”。原本，面對房地產(chǎn)市場下行的嚴(yán)峻形勢，人們擔(dān)心這個(gè)項(xiàng)目地塊內(nèi)的南樓、思過堂等4處紅色文物與3處歷史建筑“不和諧”，對項(xiàng)目開發(fā)不利。潭州壹號院項(xiàng)目黨支部將黨建與業(yè)務(wù)深度融合，逆勢而上，巧妙化解項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)難點(diǎn)，使新建建筑與歷史建筑在項(xiàng)目內(nèi)融合共生，最終贏得了市場的一致好評。集團(tuán)黨委還積極探索紅色革命文物活化利用方式，創(chuàng)建黨史學(xué)習(xí)教育點(diǎn)，大力開展“學(xué)黨史 鑄匠心 勇?lián)?dāng)”主題黨日活動(dòng)，讓黨員同志們在實(shí)踐中感受初心使命。

▲城發(fā)·潭州壹號院成為黨史學(xué)習(xí)教育新陣地，黨員同志們在南樓參觀學(xué)習(xí)。

這樣生動(dòng)的例子不止一個(gè)。近年來，湘潭城發(fā)集團(tuán)將黨建落實(shí)到實(shí)際工作中無數(shù)個(gè)看得見、摸得著的務(wù)實(shí)舉措中，以集團(tuán)生產(chǎn)經(jīng)營的成效檢驗(yàn)黨建工作成效，不斷開創(chuàng)城發(fā)高質(zhì)量發(fā)展工作新局面。

這十年，湘潭城發(fā)集團(tuán)聚力改革轉(zhuǎn)型奮進(jìn)。

從微弱散的小型企業(yè)到強(qiáng)有力的千億集團(tuán)，從粗放到精細(xì)，從摸索到篤定，十年來，湘潭城發(fā)集團(tuán)一直在做強(qiáng)做優(yōu)做大國有企業(yè)的逐夢路上奮力奔跑，向著高質(zhì)量的發(fā)展之路闊步前行。

從2012年原市城市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司、市兩型社會(huì)建設(shè)投融資有限公司、市城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司、市棚戶區(qū)改造開發(fā)公司、市保障性住房投資公司、市交通經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資公司6家企業(yè)的合并，成立湘潭城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，再到2019年原湘潭城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、湘潭地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營有限公司、湘潭房產(chǎn)集團(tuán)有限公司、湘潭市政科技集團(tuán)有限公司、湘潭市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司、湘潭市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司再次“合六為一”重組為新的湘潭城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，每一次整合都傷筋動(dòng)骨，每一次重組都脫胎換骨。

不斷的實(shí)踐探索，3年國企改革行動(dòng)的實(shí)施，如今的湘潭城發(fā)集團(tuán)，目標(biāo)更為精準(zhǔn)，瞄準(zhǔn)“專精特新”，堅(jiān)持效率優(yōu)先，效益至上，2年不盈利、3年未分紅的項(xiàng)目斷然清算止損，決不盲目投資。管理更為精細(xì)，現(xiàn)代企業(yè)管理體系逐步形成，大力推行職業(yè)經(jīng)理人、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制、項(xiàng)目跟投和超額利潤分享等，充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性，激發(fā)企業(yè)內(nèi)生動(dòng)力。職工隊(duì)伍更為精干。堅(jiān)持專業(yè)的人做專業(yè)的事，集團(tuán)專業(yè)人才達(dá)75%，不斷精簡優(yōu)化機(jī)構(gòu)和人員，淘汰冗員，培育核心競爭力，市場化意識明顯提升，管理質(zhì)效不斷攀高。

管理出效率、見效益，近年來，集團(tuán)認(rèn)真研讀國省政策，搶抓政策機(jī)遇，全力以赴爭取政策性資金200余億元。面對債務(wù)壓力、房地產(chǎn)市場下行、土地收入銳減的重重困難，湘潭城發(fā)集團(tuán)全力以赴，攻堅(jiān)克難，牢牢守住了風(fēng)險(xiǎn)防范底線，實(shí)現(xiàn)了安全發(fā)展，穩(wěn)健發(fā)展。

這十年，湘潭城發(fā)集團(tuán)開拓創(chuàng)新銳意進(jìn)取。

十年歷練，湘潭城發(fā)集團(tuán)從單一的融資平臺成功轉(zhuǎn)型為集城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、片區(qū)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程施工及建筑材料生產(chǎn)、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)咨詢、文化旅游運(yùn)營、資產(chǎn)資源經(jīng)營、物業(yè)服務(wù)、綠色礦山開發(fā)經(jīng)營、城市更新十大業(yè)務(wù)板塊于一體的城鄉(xiāng)建設(shè)運(yùn)營發(fā)展商，旗下9家子集團(tuán)、1家控股公司，聚焦主責(zé)主業(yè)，在開拓探索中開創(chuàng)新局，在創(chuàng)新創(chuàng)造中譜寫新篇。城建集團(tuán)勇當(dāng)城市建設(shè)主力軍，以鏗鏘步伐推動(dòng)建設(shè)了芙蓉大道快改、昭華大橋等一大批公共基礎(chǔ)設(shè)施、宜居環(huán)境改造工程，提升城市品位；地產(chǎn)集團(tuán)聚焦土地主業(yè)，以片區(qū)開發(fā)繪就城市藍(lán)圖，十年來，完成土地掛牌出讓2133.94畝；潭房集團(tuán)充分發(fā)揮國企引領(lǐng)作用，匠心打造潭房·中央公園等7大國企房產(chǎn)品牌，改善人居環(huán)境；建工集團(tuán)做精做優(yōu)市政、房建、園林施工等業(yè)務(wù)板塊，湘潭市環(huán)衛(wèi)一體化特許經(jīng)營項(xiàng)目開啟全市環(huán)衛(wèi)一體化建設(shè)新格局；設(shè)計(jì)集團(tuán)立足服務(wù)城市建設(shè)大局，開展省市多條道路、橋梁、黑臭水綜合整治、雨污分流改造等項(xiàng)目的市政、建筑、BIM設(shè)計(jì)及檢測、監(jiān)理、咨詢、綠建評估服務(wù)工作；文旅集團(tuán)創(chuàng)新盤活資產(chǎn)，萬樓、窯灣成為網(wǎng)紅打卡新地標(biāo)；湘投集團(tuán)把握核心優(yōu)勢，著力打造全市“一個(gè)停車場”，擴(kuò)展戶外廣告特許經(jīng)營，成功推動(dòng)公汽加油站、“互聯(lián)網(wǎng)+”智能洗車、晴溪文化園、橙希月子中心等一批項(xiàng)目落地開花；城發(fā)物業(yè)集團(tuán)為全市27個(gè)保障性住房小區(qū)、34個(gè)商品房小區(qū)、辦公樓提供暖心物業(yè)服務(wù)，積極拓展電梯安裝等經(jīng)營板塊；綠色礦山集團(tuán)按照“市域統(tǒng)籌、規(guī)模經(jīng)營”的原則，加快推進(jìn)綠色礦山投資、開發(fā)，建筑骨料產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展業(yè)務(wù)，為集團(tuán)轉(zhuǎn)型發(fā)展添活水；大河西棚改公司打造中國城總文化，順利建成湘大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

緊跟這座城市發(fā)展的步伐，湘潭城發(fā)集團(tuán)與城共興，永不止步。

展望未來，為城筑夢

始終與城市發(fā)展同向同行

湘潭城發(fā)集團(tuán)黨委書記、董事長周俊文表示，未來集團(tuán)必須“堅(jiān)持城鄉(xiāng)建設(shè)運(yùn)營發(fā)展商的定位不動(dòng)搖”。從建設(shè)到運(yùn)營，一詞之差，意義相去甚遠(yuǎn)。在他看來，無論片區(qū)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)，還是產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的謀劃、政府投資項(xiàng)目的儲(chǔ)備，始終都要緊跟政策，要在建設(shè)長株潭都市圈、打造“四區(qū)一地一圈一強(qiáng)”的契機(jī)中謀劃項(xiàng)目，增強(qiáng)集團(tuán)發(fā)展的后勁。

▲“國企城發(fā) 品質(zhì)惠居”房源展示會(huì)開幕。

十大業(yè)務(wù)板塊中的綠色礦山開發(fā)，正是湘潭城發(fā)集團(tuán)循著這一發(fā)展思路的最新布局。

今年1月14日，湘潭城發(fā)集團(tuán)注冊成立了湘潭綠色礦山集團(tuán)，注冊資本為3億元，主業(yè)定位為綠色礦山投資、開發(fā)，建筑骨料產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展等。

5月30日，湘潭綠色礦山集團(tuán)（湘鄉(xiāng)）有限公司成立。

8月25日，湘潭綠色礦山集團(tuán)合作的湘鄉(xiāng)市永鑫、高坊礦山項(xiàng)目順利通過湖南省自然資源廳礦業(yè)權(quán)處范圍核查評審會(huì)……

2022年，湘潭城發(fā)集團(tuán)將根據(jù)開采條件、交通運(yùn)輸、安全環(huán)保、社會(huì)環(huán)境等條件選定首批投資開發(fā)7個(gè)礦山，中期計(jì)劃投資開發(fā)共11個(gè)礦山，三年后年產(chǎn)達(dá)900萬噸。

這就是湘潭城發(fā)集團(tuán)在國企轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展，實(shí)現(xiàn)市場化轉(zhuǎn)型發(fā)展上蹚出的一條新路。

其他的“新動(dòng)作”也層出不窮：引入戰(zhàn)略投資推進(jìn)旗下設(shè)計(jì)集團(tuán)混合所有制改革；推進(jìn)建管分離，2022年移交到位42個(gè)項(xiàng)目，降低運(yùn)維成本；舉辦“國企城發(fā) 品質(zhì)惠居”房源展示會(huì)，做新做活9大品質(zhì)樓盤營銷，加快資金回籠、土地款回流；積極外拓建筑施工、物業(yè)服務(wù)市場；嘗試進(jìn)行股權(quán)投資……

湘潭城發(fā)集團(tuán)在“主動(dòng)地轉(zhuǎn)換思維、轉(zhuǎn)變觀念，真正找到一條新生的穩(wěn)健發(fā)展之路”。這條路，從具體表現(xiàn)形式來看，即：資產(chǎn)、負(fù)債雙縮表，讓閑置資產(chǎn)“活起來”；降本降息節(jié)支出，讓企業(yè)負(fù)擔(dān)“輕起來”；瘦身止損，讓企業(yè)效率“提起來”；做精主責(zé)主業(yè)，讓企業(yè)效益“強(qiáng)起來”。

這是一張湘潭城發(fā)集團(tuán)未來的發(fā)展藍(lán)圖。要通過“縮表、降息、瘦身、賦能”四大舉措，三年達(dá)到利息自平衡，實(shí)現(xiàn)企業(yè)自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自我發(fā)展。打造“投、融、建、管、營”五位一體的城市運(yùn)營專業(yè)平臺，全面負(fù)責(zé)湘潭城市道路、橋梁、地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)維、片區(qū)開發(fā)、城市更新、能源供應(yīng)、礦山開發(fā)經(jīng)營、健康養(yǎng)老等業(yè)務(wù)，成為湘潭城市建設(shè)和運(yùn)營發(fā)展的“命運(yùn)共同體”。

今年9月30日晚，湘潭萬樓光影閃爍，“萬象更新·更上層樓”點(diǎn)亮萬樓啟動(dòng)儀式在這里舉行。“清明上河圖”沉浸式數(shù)字互動(dòng)、《六畫潭城》3D mapping光影秀、無人機(jī)表演等節(jié)目精彩紛呈，讓人流連忘返。

▲“萬象更新·更上層樓”點(diǎn)亮萬樓儀式萬樓光影秀《六畫潭城》美輪美奐。

這是湘潭城發(fā)集團(tuán)落實(shí)今年8月市委提出的“高起點(diǎn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高效率服務(wù)、高標(biāo)準(zhǔn)管理”“舉全市之力”將萬樓片區(qū)打造成“有活力、有影響力的文旅名片”的第一步。這個(gè)國家3A級旅游景區(qū)，正朝著繼韶山之后，湘潭市第二張文旅名片、傳統(tǒng)文化創(chuàng)意表達(dá)的國潮時(shí)尚聚集地和長株潭城市群新的都市文旅地標(biāo)邁進(jìn)。這個(gè)湘潭人一直以來甚至都不敢做的“夢”即將展開，而筑夢者正是湘潭城發(fā)集團(tuán)。夜空中，絢爛的火花仿佛預(yù)示著湘潭城發(fā)集團(tuán)改革轉(zhuǎn)型發(fā)展的美好未來。