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2021年，湘潭城發(fā)集團(tuán)推介重點(diǎn)片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目六個(gè)，總面積約28117畝。雨湖區(qū)有四個(gè)項(xiàng)目，總用地約17045畝；岳塘區(qū)有兩個(gè)項(xiàng)目，總用地約11072畝。

（一）碧泉湖片區(qū)

    項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于雨湖區(qū)(湘潭市河西中心城區(qū))，東至江南大道，西至建設(shè)北路，南至文星門(mén)路，北至北二環(huán)路。

    用地情況：總用地面積5472畝，可開(kāi)發(fā)建設(shè)用地4108畝，現(xiàn)狀已建設(shè)用地1224畝，其他用地140畝。

    區(qū)位優(yōu)勢(shì)：片區(qū)位于湘潭河西老城區(qū)與九華新城區(qū)交接地帶，湘潭市綜合交通樞紐新窗口，長(zhǎng)株潭半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈，城市未來(lái)發(fā)展的核心地段；生態(tài)環(huán)境良好，域內(nèi)水系聯(lián)通、緊鄰湘江，地勢(shì)平坦；交通便捷，長(zhǎng)株潭城際鐵路直通片區(qū)，長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線南延項(xiàng)目規(guī)劃至片區(qū)內(nèi)，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)已基本建成；周邊科教資源豐富，緊鄰湖南科技大學(xué)、湘潭大學(xué)、湖南軟件學(xué)院等5所高校，教職工和學(xué)生達(dá)10萬(wàn)余人。

▲碧泉湖片區(qū)區(qū)位圖

（二）萬(wàn)樓片區(qū)

項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于雨湖區(qū)，東起湘江，西至江南大道，北達(dá)北二環(huán)，南臨湘黔鐵路。

    用地情況：總用地面積10617畝，可開(kāi)發(fā)建設(shè)用地6672畝，現(xiàn)狀已建設(shè)用地2214畝，其他用地1731畝。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：長(zhǎng)株潭融城發(fā)展核心區(qū)域，湘潭對(duì)接長(zhǎng)沙關(guān)鍵地帶，北接九華經(jīng)開(kāi)區(qū)、西鄰河西繁華老城區(qū)、占據(jù)市中心獨(dú)一無(wú)二的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；域內(nèi)交通已構(gòu)建“井”字形路網(wǎng)，外部交通處于“兩干一軌”規(guī)劃交匯區(qū)域；文化底蘊(yùn)深厚，萬(wàn)樓——開(kāi)啟湘潭“千里湘江第一灣”的湘潭城市文化和精神新地標(biāo)；集聚綠色生態(tài)資源，優(yōu)享“一江兩渠四公園”生態(tài)景觀；周邊文、教、衛(wèi)、商配套齊全，緊鄰基建營(yíng)、步步高新天地兩大商圈，域內(nèi)已有人民小學(xué)、正在建設(shè)師大附中、附小和計(jì)劃實(shí)施建設(shè)的風(fēng)車(chē)坪東校區(qū)，落戶新城西側(cè)的湘潭市中醫(yī)院將呵護(hù)新城活力。

▲萬(wàn)樓片區(qū)區(qū)位圖 

（三）十八總有機(jī)改造片區(qū)

    項(xiàng)目位置：西臨新馬路，南至沿江路，東至大埠橋，北至雨湖路、人民路。

    用地情況：該片區(qū)為城市有機(jī)改造項(xiàng)目，總用地面積約704畝，涉及文運(yùn)美好社區(qū)、大碼頭美好社區(qū)、關(guān)圣殿美好社區(qū)、古梁巷美好社區(qū)。結(jié)合十八總片區(qū)歷史人文特色，采用微改造的方式，對(duì)沿江路沿街建筑立面、街巷、綠地等進(jìn)行有機(jī)更新，并充分挖掘閑置房屋打造社區(qū)全民健身中心、養(yǎng)老日照中心、培訓(xùn)托管中心、小微便民商超等，打造為“城市新驛站+全齡活力美好社區(qū)”，從而促進(jìn)存量土地升值，改善人居環(huán)境，提升河西濱江面貌。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：片區(qū)位于湘潭河西中心城區(qū)，成長(zhǎng)龍形臥于“千里湘江第一灣”的核心區(qū)域，比鄰湘江綠色生態(tài)景觀絕佳；交通便利，沿江路連通湘江區(qū)域跨江大橋，優(yōu)享城市道路出行便捷無(wú)憂；作為湘潭老城的重要地標(biāo)，文化底蘊(yùn)深厚，窯灣、萬(wàn)樓坐落片區(qū)東西兩頭，記載著千余年來(lái)湘潭這座城市的繁華與變遷；周邊文、教、衛(wèi)、商配套齊全，緊鄰基建營(yíng)、沙子嶺兩大商圈，區(qū)域布局外金庭小學(xué)、曙光小學(xué)、市十一中學(xué)、市十六中學(xué)和湘潭市中心醫(yī)院。

▲十八總片區(qū)區(qū)位圖

（四）壓縮機(jī)廠片區(qū)

    項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于雨湖區(qū)，東至通濟(jì)門(mén)路，西至車(chē)站路，南至楊家灣路，北至廣云路（標(biāo)段規(guī)劃中）。

用地情況： 項(xiàng)目總用地約252畝，其中商住開(kāi)發(fā)用地約208畝，道路用地約36畝，其他用地約8畝。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：片區(qū)位于湘潭西中心區(qū)的東北部傳統(tǒng)軸心地帶，緊鄰湘潭火車(chē)站、基建營(yíng)商圈；教育資源及醫(yī)療資源豐富，生活配套齊全，屬于河西老城區(qū)地段。

▲壓縮機(jī)廠片區(qū)區(qū)位圖

（五）東坪片區(qū)

    項(xiàng)目位置：片區(qū)位于岳塘區(qū)，濱江西路以東、東泗路以西、濱江中路以南，鋼城路以北。

    用地情況：總用地面積4003畝，可開(kāi)發(fā)建設(shè)用地3873畝，現(xiàn)狀已建設(shè)用地110畝，其他用地20畝。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：片區(qū)地理位置優(yōu)越，位于湘潭岳塘區(qū)建設(shè)路口商圈輻射范圍；基礎(chǔ)生活配套設(shè)施成熟，教育及醫(yī)療資源豐富；生態(tài)景觀本底良好，域內(nèi)水系發(fā)達(dá)、緊臨湘江，地勢(shì)平坦，同時(shí)與湘江、楊梅洲島生態(tài)資源緊密相連；交通便捷，毗鄰湘潭一大橋，交通十分便利。區(qū)域內(nèi)新建楊梅洲大橋，臨近菊花塘公園、體育中心廣場(chǎng)及楊梅洲休閑勝地。片區(qū)外圍交通已基本貫通，目前正在建設(shè)西二環(huán)及楊梅洲大橋，居民出行日益方便，開(kāi)發(fā)前景廣闊。

▲東坪片區(qū)區(qū)位圖

（六）東二環(huán)片區(qū)

    項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于湘潭岳塘區(qū)，東至東二環(huán)，西至芙蓉大道，南至板馬路，北至荷塘支路十三。

    用地情況：總用地面積7069畝，可開(kāi)發(fā)建設(shè)用地6260畝，現(xiàn)狀已建設(shè)用地803畝，其他用地6畝。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：片區(qū)位于湘潭河?xùn)|中心區(qū)的東北部，是湘潭對(duì)接長(zhǎng)沙必經(jīng)的核心地帶和東部重要門(mén)戶空間，是長(zhǎng)株潭一體化的橋頭堡，距湘潭市中心區(qū)僅4.0公里，距長(zhǎng)沙、株洲分別約20、15分鐘車(chē)程，且臨近湘江，正處于長(zhǎng)株潭融城中心區(qū)向東北空間拓展的核心地段，交通北有上瑞高速、中有芙蓉大道快速道路、長(zhǎng)株潭城際鐵和一系列城市交通走廊的貫穿，同時(shí)與相關(guān)地區(qū)保留大片綠地的“一主兩副環(huán)綠心”結(jié)構(gòu)相鄰。

▲東二環(huán)片區(qū)區(qū)位圖