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改善湘潭人居環(huán)境。圖為新景未來城。

智能自助洗車給市民清潔愛車帶來方便。（羅韜　攝）

湘潭市竹埠港建筑垃圾再利用有限公司變“廢”為“寶”，經(jīng)濟、環(huán)保。

積極探索基礎設施補短板合作及混合所有制經(jīng)濟改革。圖為湘江風光帶二期公園配套服務設施項目，目前主體已完工。

在紅博會上，《中國出了個毛澤東》實景劇上演，數(shù)千嘉賓、游客領略演出魅力。（方陽 攝）

湘潭在線7月31日訊（湘潭日報社全媒體記者 馬貴 通訊員 趙彩華　葉小玲）爬坡過坎、轉型升級，惟其勇毅篤行，方顯英雄本色。

戰(zhàn)略重組以來，湘潭城發(fā)集團在市委、市政府和市國資委的堅強領導、各級各部門的大力支持下，秉承城鄉(xiāng)建設運營發(fā)展商使命，堅持企業(yè)改革轉型發(fā)展，從政府融資平臺向市場化的建設及運營主體轉變，變出一幅幅動人風景，令人矚目！

制度先行　企業(yè)內生動力激發(fā)

以規(guī)矩成方圓。在戰(zhàn)略重組過程中，湘潭城發(fā)集團把制度建設貫穿其中，始終運用法治思維、法治方式解決發(fā)展實際問題。

為適應新形勢新任務新要求，湘潭城發(fā)集團結合實際，以完善公司法人治理體系為基礎，進一步理順“黨委領導核心、董事會戰(zhàn)略決策、經(jīng)理層經(jīng)營管理、監(jiān)事會監(jiān)督檢查、職代會民主監(jiān)督”的現(xiàn)代公司治理體系，打造集團黨委會、董事會、經(jīng)理層、監(jiān)事會各司其職、各負其責、協(xié)調運轉、有效制衡的國企法人治理結構，建立產(chǎn)權清晰、權責明確、政企分開、管理科學的現(xiàn)代企業(yè)制度，激發(fā)企業(yè)內生動力和創(chuàng)造力。

理順公司內部管理體制機制，建立涵蓋集團黨的建設、“三重一大”事項集體決策機制、薪酬管理、績效考核、采購、合同等40多項重點領域內控制度，實施中層干部競聘上崗和員工工作崗位雙向選擇，構建與利潤、資本收益率、資產(chǎn)收益率和勞動生產(chǎn)率為核心的績效指標體系，建立與市場接軌、與績效掛鉤的薪酬制度，充分調動員工的工作積極性、主動性和創(chuàng)造性。

推陳出新　多元經(jīng)營趨向實體

7月28日，湘江風光帶二期公園配套服務設施項目現(xiàn)場，一派熱火朝天的施工景象。機器轟鳴、塔吊林立，50余名頭戴安全帽的工人揮汗如雨，有的在操作機械，有的在焊接鋼筋……現(xiàn)場項目負責人介紹，項目主體已基本完成，下步將進入室外園林施工及室內裝飾裝修階段。

湘江風光帶二期公園配套服務設施項目是湘潭城發(fā)集團引進社會資本共同打造的重點項目，對于探索基礎設施補短板合作及混合所有制經(jīng)濟改革具有積極的現(xiàn)實意義。

項目位于河東湘江風光帶二期道路工程馮家浸橋和龔家浸橋連接處，岳塘區(qū)新建村臨江地塊，居高臨江，直面萬樓，景色絕佳。除給公園配套服務用房外，還將引進餐飲、休閑等產(chǎn)業(yè)，豐富旅游業(yè)態(tài)。整個建筑采用坡屋頂傳統(tǒng)建筑風格，運用白色、灰色、原木色為主的建筑主體色調，采用磚、瓦、木制等傳統(tǒng)建筑材料，著力打造成一個新中式園林庭院建筑，建成后將成為一江兩岸湘江風光帶的又一亮點。

目前，項目周邊路網(wǎng)等配套工程建設已完成地勘測量、方案圖設計，即將進入施工圖設計及項目施工階段。項目負責人表示：“當前正搶抓‘七八九’月黃金施工期，有力推進項目建設進度，爭取項目在2020年底達到試運營條件，成為湘江風光帶餐飲配套與文化旅游服務品牌?！?/p>

今年以來，湘潭城發(fā)集團以產(chǎn)業(yè)開發(fā)為突破口，試點經(jīng)營各種項目，拓展新型業(yè)態(tài)，推動企業(yè)向市場化、實體化轉型。

自己動手，洗車均價6元/次，24小時對外營業(yè)。日前，由湘潭城發(fā)集團聯(lián)合社會資本打造的民生服務工程——“互聯(lián)網(wǎng)+智能自助洗車”來到湘潭了。項目具有節(jié)能環(huán)保、優(yōu)惠、便民惠民等特點，已建成三角坪停車場、城鐵板塘站停車場、板塘多倫多步步高等4個自助洗車點，后續(xù)在城區(qū)將陸續(xù)布局達120個。

湘潭城發(fā)集團還與中石化湘潭公司合作成立城發(fā)石化能源公司，在城區(qū)投資建設加油站，目前合資公司已運營1座加油站，計劃投資建設寶塔、廣興、峨眉、城鐵東、楚天等16座加油站。到2025年，預計可實現(xiàn)6.24萬噸/年銷量，實現(xiàn)收入約5億元/年，利潤7500萬元/年，上交稅3000萬元/年。

子集團湘潭市規(guī)劃建筑設計院有限責任公司新設全資孫公司，增加裝飾裝修業(yè)務和建材銷售業(yè)務，并首次承接代建工程……

一個個項目的頻頻落子、推陳出新間，湘潭城發(fā)集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局正在轉換，轉化為企業(yè)轉型發(fā)展強大動力。

布局“高”“新” 企業(yè)核心競爭力提升

在子集團湘潭建工集團有限公司孫公司湘潭市竹埠港建筑垃圾再利用有限公司生產(chǎn)車間，同樣是熱火的生產(chǎn)場景。傳送帶將一堆堆廢磚、廢混凝土、廢棄渣土等送入密閉的加工破碎機內，經(jīng)切割、粉碎等預處理，“吐出”規(guī)格不同的再生料?，F(xiàn)場負責人介紹，這些不同的再生料經(jīng)機械壓制生產(chǎn)出透水磚、墻體磚、護坡磚等產(chǎn)品，從而實現(xiàn)了建筑垃圾的再利用。

公司主要產(chǎn)品包括水泥穩(wěn)定沙粒、水泥制品等，制成品比市場同規(guī)格產(chǎn)品要便宜近10%，做到了綠色環(huán)保，廣泛應用于全市道路基礎設施工程建設。目前，湘潭市竹埠港建筑垃圾再利用有限公司每年綜合再利用處置建筑垃圾達20萬噸。建筑垃圾在這里變“廢”為“寶”，還了城市生態(tài)“欠賬”。

積極布局新興產(chǎn)業(yè)，瞄準高質量，拓展集團業(yè)務版圖，提升公司的核心競爭力。子公司湘潭建工集團有限公司與新聯(lián)建材公司簽訂意向合作協(xié)議，合作擴界開發(fā)韶山市大坪鄉(xiāng)新聯(lián)優(yōu)質礦產(chǎn)，推動砂石礦產(chǎn)資源集約化、規(guī)?；途G色化發(fā)展；與湖南瀚陽新材料科技有限公司等5家企業(yè)共同出資，組建混合所有制公司湖南瀚陽兩型新材料有限公司，發(fā)展包裝市場、線上電商、汽車和高鐵零配件、建筑保溫市場等業(yè)務；投資建設清潔熱能產(chǎn)業(yè)園，集實驗研發(fā)、中試、生產(chǎn)于一體，主要包含省級工程技術研究中心與熱能綜合利用產(chǎn)業(yè)項目、建筑裝配式構件生產(chǎn)項目等。子公司湘潭投資經(jīng)營集團有限公司投資餐廚垃圾資源化利用項目，總投約2.73億元，占地55.84畝。

聚焦民生 優(yōu)質生活提供商呼之欲出

城市，讓生活更美好。作為城鄉(xiāng)建設運營發(fā)展商，湘潭城發(fā)集團聚焦文化旅游、社區(qū)服務，提升市民生活品質，打造宜居、宜游城市亮點。

7月25日，湘潭首屆紅色文化產(chǎn)業(yè)博覽會在韶山開幕，吸引了省內外17個市州、137家企業(yè)的768種展品參展。湘潭城發(fā)集團的“白石”系列文創(chuàng)產(chǎn)品作為湘潭市文化和旅游深度融合的代表性產(chǎn)品，在紅色文化產(chǎn)業(yè)展銷區(qū)展出。

參展的“白石”系列文創(chuàng)產(chǎn)品包括白石畫中餐、白石·白物集、白石非遺等，其中，白石畫中餐將齊白石的畫作與其鐘愛的家鄉(xiāng)美食融合在一起，以畫入食，以食襯畫，將湘潭本地特色美食制作成星斗塘干蝦等多款凝聚齊白石藝術創(chuàng)作成果和健康養(yǎng)生精髓的系列食品；白石·白物集系列文創(chuàng)產(chǎn)品是讓齊白石語錄和當下生活聯(lián)系，讓齊白石書法文字與現(xiàn)代生活結合，以齊白石畫作中符合當代審美的元素進行再演繹、再創(chuàng)作，其產(chǎn)品設計概念貫徹至生活潮品、手帳周邊、服飾包袋三大品類，讓“齊白石”成為一種活在當下的有趣的、特立獨行的時尚生活方式；白石非遺系列以文化+創(chuàng)意的理念為核心，通過“白石”文化、傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活相結合，以非遺產(chǎn)品為承載體，用特色性、地域性的湘潭紙影、油紙傘等推向文化市場，使傳統(tǒng)非遺產(chǎn)品品質化、年輕化、趣味化。

系列產(chǎn)品吸引了眾多的客商、游客駐足觀看、詢問購買。城發(fā)集團湘潭文旅集團有限公司相關負責人介紹，希望以“白石”品牌文化賦能產(chǎn)品，通過文創(chuàng)產(chǎn)品不斷向外界宣傳、輸出湖湘本土特色文化，在豐富文化市場的同時，也讓文化真正走進人們的生活，使經(jīng)典生活化，生活經(jīng)典化。

當前，城發(fā)集團湘潭文旅集團有限公司還正在積極培育文旅融合新業(yè)態(tài)，布局研學旅行產(chǎn)業(yè)項目。該公司深度挖掘湘潭本土紅色文化、名人文化、湖湘文化，依托窯灣、萬樓兩個AAA級景區(qū)資源，堅持系統(tǒng)性、知識性、科學性和趣味性相統(tǒng)一的原則，精心打造窯灣、萬樓研學項目。目前，窯灣研學項目已面向社會開設了窯灣社會實踐體驗營，展開為期1天的周末社會實踐體驗活動，及5天、10天、15天的夏令營活動。文化藝術，博物歷史；戶外徒步，社會體驗；體育運動，科技探究，豐富的主題課程，不僅培養(yǎng)孩子團結互助、心懷感恩的優(yōu)良品質，又能讓孩子體驗生活、磨煉意志、增長見識、提高他們的獨立性與動手能力。窯灣研學項目自7月21日啟動網(wǎng)絡報名以來，受到廣大家長和中小學生的青睞，線上報名人數(shù)已超1000余人次。

推動文旅融合高效發(fā)展是提升城市“宜游”魅力的重要抓手，不斷優(yōu)化提升服務質量、完善基礎設施建設則是提高城市“宜居”的重要系數(shù)。

為給居民帶來更為貼心的服務，提升居民生活品質，城發(fā)集團湘潭社區(qū)服務集團有限公司積極拓展物業(yè)延伸服務。該公司利用微信，打造“城發(fā)優(yōu)購”線上購物平臺，實現(xiàn)將時令生鮮免費配送到家服務，解決消費者購買商品“最后一公里”的問題。

“城發(fā)優(yōu)購”是城發(fā)集團湘潭社區(qū)服務集團有限公司與湖南慧宇農業(yè)科技有限公司合力打造的基于微信程序、服務于廣大業(yè)主生活的特色產(chǎn)品線上銷售平臺。有蔬菜、水果、肉禽水產(chǎn)、米面糧油、日用百貨等全品類精選商品以及精準扶貧和湘潭土特產(chǎn)兩大特色板塊。該平臺依托社區(qū)服務團隊，采用“預售+配送（自提）”的營銷模式，實現(xiàn)所有線上商品當天下單，次日送達服務。目前，“城發(fā)優(yōu)購”項目通過開展線上活動、送貨上門服務、擴容商品、積極引流等措施，到6月底已完成營業(yè)額30余萬元，覆蓋全市18個居民小區(qū)。

當前，在岳塘區(qū)書院路街道新塘社區(qū)、下攝司街道半邊街社區(qū)，由城發(fā)集團湘潭市規(guī)劃建筑設計院有限責任公司參與的EPC（工程總承包）項目美好社區(qū)改造項目正緊張施工。該項目將解決老舊小區(qū)居民最關心的“水、電、路、氣、網(wǎng)、梯、安、治”八項基本功能，提升小區(qū)基礎設施，完善公共服務配套設施，在小區(qū)內結合海綿城市理念打造宜人的微景觀小游園，打造“3+X”鄰里中心，融合“菜食住行購、教科文衛(wèi)體、老幼站廁園”服務設施，打造完善的5、10、15分鐘生活圈。兩個社區(qū)將實現(xiàn)美好蝶變，實現(xiàn)生活品質的飛躍。

片區(qū)開發(fā) 產(chǎn)經(jīng)融合發(fā)展啟新程

片區(qū)開發(fā)是湘潭城發(fā)集團戰(zhàn)略轉型發(fā)展的主要方向，旨在通過引進有實力的戰(zhàn)略合作者，對片區(qū)地塊進行統(tǒng)一規(guī)劃布局，實現(xiàn)片區(qū)內基礎設施完善、土地價值提升、區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟融合發(fā)展。

4月21日，湘潭城發(fā)集團與中信建發(fā)簽訂項目招商投資協(xié)議，將在城市更新改造、城中村改造和產(chǎn)業(yè)新城投資建設等領域開展合作，其中，萬樓新城片區(qū)是雙方首期啟動合作的項目。萬樓新城片區(qū)開發(fā)項目位于湘潭市雨湖區(qū)，西至沿江路，東至建設北路，北至北二環(huán)路，南至湘黔鐵路，項目總用地約1萬畝。總體規(guī)劃設計思路為構建集“醫(yī)、康、養(yǎng)、教、文、旅、體、創(chuàng)、居、港”于一體的健康活力、科技創(chuàng)新、生態(tài)智慧新城，重點關注學校教育、醫(yī)療康養(yǎng)、文化旅游、科技、產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)項目和科技人文住宅的有機結合與和諧發(fā)展，打造具備標桿性質的產(chǎn)城融合典范。目前，片區(qū)合作實施方案已基本編制完成，即將進入審批階段。

湘潭城發(fā)集團還重點推進了江韻潭州、蓮城公寓、新星國際、橋頭商貿區(qū)西等地塊，主要推進了東坪片區(qū)、碧泉湖片區(qū)等開發(fā)項目。

其中，蓮城公寓地塊處于湘潭經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，緊鄰湘江，位于北二環(huán)路以北、潭州大道以東、沿江北路以西，處于“兩干一軌”交通規(guī)劃交匯區(qū)域，更毗鄰滬昆高速及長潭西高速等，半小時直達長沙、株洲。周邊配套步步高新天地商圈、新都匯商圈、市第五醫(yī)院、九華和平小學和正在建設的湖南師范大學附屬實驗小學、中學。該地塊擬定位為“濱水健康谷·活力湘江城”，以湘江風光帶為運動走廊，串聯(lián)四橋公園及小區(qū)內休閑綠地打造“城市韻動+品牌教育”養(yǎng)生康體、高端住宅的運動型社區(qū)。地塊總用地面積546.9畝，其中一期可直接出讓土地240畝。

碧泉湖片區(qū)地塊圍繞文化生態(tài)主題公園——碧泉湖公園輻射開來，位于雨湖區(qū)與湘潭經(jīng)開區(qū)交界處，銜接火車站南廣場與湘潭經(jīng)開區(qū)，地塊南至湘黔鐵路、北至北二環(huán)、西至建設北路、東至江南大道，總面積約5400畝，可出讓經(jīng)營性用地約2600畝。根據(jù)規(guī)劃，這一片區(qū)將打造為一座集教育培訓、生態(tài)智慧、醫(yī)療康養(yǎng)的城市新中心。